告别楼市低迷期 年后昆山或迎来量价齐升
2015-01-28 12:29:50   来源：新浪乐居昆山站    点击：

2014年金九银十的时候，为了在传统销售旺季吸引购房者的眼球，昆山的各大项目卯足了劲头。有单纯为了赚人气的、也有真真切切让利跑量的，总之一切为了推动楼市。个别楼盘表现还算出色，不过比较遗憾的是市场没有出现整体的回暖。

房价保持平稳 涨幅收窄

从去年下半年开始，可以很明显的看出来，房价出现了较大幅度的下降趋势。下半年，全国很多城市放开了限购政策，以此来挽救楼市低迷状态。但是，昆山并不存在限购的说法，所以出现了一些项目采取“以价换量”的营销手段促进成交量，从而直接导致房价下跌。

根据上海易居房地产研究院最新发布的研究报告显示，2014年全国房价涨幅明显收窄，房价收入比进一步走低。整体而言，全国大部分地区的房价基本告别泡沫时代。从具体从区域上看，陆家、玉山等区域出现小幅度的下降；张浦和周市仍旧持平，巴城与花桥有了小幅上涨。

业内也纷纷看好楼市，合生国际花园副总经理李靖认为明年昆山房价可能会上升3%--5%左右，他表示根据市场规律来看，今年的房价已经很低，土地市场也非常冷清。因此房价已经触底了，明年只可能会呈现反弹的现象。

市场仍旧有赖持续刺激

上年第四季度，政府出台了很多有利于购房者的政策。在昆山公积金贷款方面，个人和所在单位均已按时、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,就可以按规定申请住房公积金个人住房贷款。同时，公积金贷款利率也下降了0.25%，虽然力度较小，但依旧使得部分住房购买力得到释放。

不过，银行房贷政策当时并没有在昆山得到比较好的落实，据悉，2015年这些政策仍然会进一步落地实施。届时，购房政策环境将一进步放宽，相信2015市场购买力应当有所提升。

很多房地产业内大佬提醒购房者，春节前应该是买房客户出手的最好时机。因为这个时侯开发商最缺钱，过了春节，建议大家尽早出手，开发商不缺钱了，房价是涨，是跌就不言而喻了。一直稳定的沈阳的房价，只要是好产品，好物业，长期只能涨，不会跌。