2015房地产回暖指日可待 去库存成楼市“关键词”
2015-01-16 09:33:49   来源：新浪乐居昆山站    点击：

自2014年下半年，一系列利好政策让“每况愈下”的楼市终于峰回路转。接下来房地产政策又将走向何方？昆山众多业内表示，想方设法去化存量房将是今年大的方向。房地产市场需要政策的调剂，另外也需要广大项目推出更多更积极有效的方式来应对。

2015年利好政策将不断

中国楼市在2014年下行趋势明显，房价结束上涨行情，开发商犹豫拿地，市场供大于求，一二线与三四线楼市走势分化显著。在这样的市场状况下，全国各地陆续松绑限购限价调控政策，46个限购城市，如今只剩北上广深以及三亚5个城市仍在坚守。

随着房地产市场不景气，调控政策的主方向也开始向支持住房消费转变。解除限购，央行降息，放低公积金贷款门槛等一系列政策，让楼市有了明显回暖。因此，不难预估2015年各个地方政府对房地产会有利好政策出台，去库存量将是楼市主要的政策方向。

2015回暖信心较足

昆山楼市在2014年第四季度回暖明显。去年12月，全国54城市合计住宅签约套数达到31.8万套，创下2014年全年的单月最高纪录，其中一线城市达到5.37万套，环比上涨幅度达到38%。

昆山现阶段可售新房套数为90558套，破2014年来新高，达9万高值，而根据昆山月均成交4500套的成交量来看，现存住宅总体量完全去化需近21个月。专家建议趁着楼市的调整期，各方面的政策和条件都比较优惠和适宜，有置业需求的市民最好早做选择。

对于昆山广大的刚需购房者来说，购房不要跨度大，一味追求“一步到位”，可以首先考虑交通便利，上班方便以及具有投资潜力的面积，这样可以避免瞬间成为“房奴”。

如果是自住型客群，还是不要考虑太多的宏观趋势问题，从自身的需求角度出发，选择正规项目即可，该买房时就要果断购买。而如果是投资类型的客户，多关注一下宏观环境趋势，结合自身的风险偏好做出决策。