六成居民认为房价高难接受 对待房价需理性
2014-12-24 15:46:21   来源：新浪乐居昆山站    点击：

近日，央行发布2014年第四季度城镇储户问卷调查报告显示，近6成居民认为目前房价太高，难以接受。还有超半数居民认为物价太高，难以接受。此外，第四季度企业家问卷调查报告还显示，近四成企业家认为宏观经济偏冷。

高房价催生观望一族

据往年调查结果显示，认为房价高的“难以接受”的比例一度超过7成，但是房价依然如故。房价就像春晚，即使你吐槽千百遍，最终还是得坦然面对。不可否认大陆的房价有是有一定的降价空间，但是房价涨跌不是一朝一夕的事情。尽管普通居民工资相较于几年前已经有了较大幅度的增长，但是相对于高昂的房价来说依然是杯水车薪。

上半年，昆山不少项目深深感受到市场的不佳，为了力求去化而采取了“以价换量”的形式来推广产品。从城北开始，陆续蔓延到城东，致使不少项目猛跌到5字头，出现特价房一房难求的景象。甚至是一贯坚守高格调的城西，作为改善一族首选之地，也有一些从原先的一万多每平米跌至八九千。

今年昆山房价的持续走低，购房者入市的积极性依然不高。尽管今年政府的刺激政策频出，也在一段时期内刺激了楼市成交，但是猛涨势头并没有延续太久。12月以来周成交均维持在一千套左右，通过新浪乐居对购房者的置业需求了解，近一半买房市民表示，2014年的市场环境不佳，这主要体现在房价上面。很多人对下降空间的期待过高，导致观望人群始终生生不息。

昆山各区域降幅逐渐收窄

从七月份开始，昆山房价出现了较大幅度的下降趋势，最低的全市均价是8325元/平，结合当时市场形势，我们也可以明白个中缘由。

到了十月份以后，住宅价格一反之前的下跌趋势，整体开始出现逆势上涨。不过从具体从区域上看，陆家、玉山等区域出现小幅度的下降；张浦和周市仍旧持平，巴城与花桥有了小幅上涨。

受政策松绑响，昆山购房意愿在提升，但库存仍是影响房价的主要因素。昆山普通住宅价格在逐渐止跌，但短期内大范围上涨可能性不大。