港澳台同胞缴存和使用 住房公积金相关政策讲解
2018-04-03 11:03:10   来源：编辑部    点击：

苏州市作为港澳台同胞较为集中的城市，历来关注港澳台同胞安居情况，积极探索放开对相关人群缴存使用公积金的限制。首先在港澳台高层次人才缴存、使用住房公积金方面实现突破，并在此基础上逐步开展试点，在全国范围内率先探索让更多人群享有公积金缴存和使用的权利。

去年8月，国家部委曾到昆山进行调研，根据苏州长期以来的做法和经验为蓝本，同年，中国住房和城乡建设部等多部门联合印发《关于在内地(大陆)就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇有关问题的意见》。

2018年2月27日，苏州市公积金中心等六部门正式发布《在苏就业港澳台职工缴存使用住房公积金实施办法》（简称《办法》）。自当日起，在苏州市就业的港澳台同胞均可缴存、并按规定使用住房公积金，与当地职工“同城同待遇”。

那么我们一起来看一下
缴纳公积金
到底有哪些好处呢？

1.什么是住房公积金

住房公积金是国家机关、事业单位、各类企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度是住房保障的基本制度。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金制度是社会受益面最大的住房保障制度，几乎所有的工薪阶层都可以通过这个制度受益。这个制度包括单位与职工共同缴付、对公积金部分免征个人所得税、在购房时除公积金累积外还可利用公积金贷款购房、以及公积金贷款实行优惠利率等几个组成部分。

2．住房公积金制度的特点

（1）义务性。住房公积金通过国家行政法规规定强制实行，所有单位和在职职工都必须逐月缴存，不得逾期缴存和少缴。 

（2）互助性。通过支持职工贷款购房，帮助住房困难职工改善住房条件。 

（3）工资性。职工和所在单位各按一定比例逐月缴存的住房公积金，是职工工资收入的一部分。 

（4）保障性。《条例》明确规定：职工住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修、租赁自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

二、住房公积金缴存额计算方法

1. 职工住房公积金月缴存额＝（月缴存基数×单位缴存比例）＋（月缴存基数×个人缴存比例）。

2．职工住房公积金缴存基数按职工本人上一年度月平均工资收入确定。

职工月平均工资=职工本人年工资收入（年工资总额）÷12个月（不满12个月的按实际发放的工资月份）。

注：根据国家统计局现行劳动工资统计制度规定：工资总额是指直接支付给职工的全部劳动报酬。不论成本中列支的还是其他项目中列支的，均应计入工资总额。包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资等。

3．新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额＝职工本人当月工资×缴存比例。

4．新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额＝单位同类人员当月工资×单位同类人员缴存比例。

三、缴存住房公积金对企业的益处

企业为职工缴存住房公积金，有利于企业塑造依法履行义务、自觉维护职工权益的良好社会形象；有利于企业引进人才、留住人才；有利于稳定职工队伍，增强企业的凝聚力，构建和谐劳资关系；有利于增强职工对企业的归属感，激发职工的工作积极性。

四、缴存公积金对职工的益处

根据国务院《住房公积金管理条例》和《苏州市住房公积金管理办法》规定，各类企业和机关事业单位及其在职职工都必须缴存住房公积金，因此，住房公积金是由国家法律规定强制缴存的。

1．缴一能得一

职工每月从应发工资中扣缴个人住房公积金的同时，单位也必须按规定为职工缴纳相同金额的住房公积金，即职工缴一份，单位也缴一份。

2．存款归个人

单位为职工缴存的住房公积金属于职工劳动报酬的组成部分，单位和职工个人缴存的住房公积金全部归职工个人所有。

职工在买房、租房、偿还住房贷款、退休等符合住房公积金提取规定的情况下，可提取公积金帐户内的余额。

3．存款有利息

住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

4．缴存可免税

单位和职工个人按规定缴存的住房公积金可以在个人应纳税所得额中扣除，免交个人所得税。

5．买房能贷款

连续、按期、足额缴存住房公积金达到规定期限，在购买（建造）自住住房时除了可以提取住房公积金之外，还可以申请住房公积金贷款，帮助您实现安居梦想。

6．贷款利率低

住房公积金贷款属于政策性住房贷款，利率比银行商业住房贷款利率打7折还低一点，因此，相同金额和年限的住房贷款，公积金贷款要比银行商业贷款少支付1/3的利息。

7．每月能还贷

职工在归还本地住房贷款期间，可以签订“还贷委提协议”，将每月缴存的住房公积金用来归还住房贷款，能有效缓解您的还贷资金压力。

职工在归还外地住房贷款期间，也可以凭相关证明材料，每年两次以偿还住房贷款原因提取住房公积金。

8．离职可提取

外地户籍（苏州大市范围外）职工在与原单位终止劳动合同并返乡时，可以提取本人住房公积金账户中的全部金额，平时缴存的住房公积金就相当于定期储蓄。本地户籍职工下岗失业“女满40周岁、男满50周岁且个人账户封存（停缴）满两年”的，凭与原单位解除劳动合同关系证明或劳动部门出具的下岗、失业证明可以提取本人公积金账户中的全部余额。

9．退休可养老

职工在退休时，可以一次性提取本人账户的全部住房公积金本息，相当于一笔养老金。